Le gouvernement a \u00e9t\u00e9 habilit\u00e9 par la loi de simplification de la vie des entreprises du 20 d\u00e9cembre 2014,\u00a0\u00e0 prendre, dans un d\u00e9lai de neuf mois suivant la publication de la loi, par voie d\u2019ordonnance, des dispositions dans le but de simplifier les modalit\u00e9s d\u2019information des acqu\u00e9reurs pr\u00e9vues par les articles L.721-2 et L.721-3 du Code de la construction et de l\u2019habitation (CCH) cr\u00e9\u00e9s par la loi Alur (Art. 15). L\u2019ordonnance du 27 ao\u00fbt 2015\u00a0r<\/strong>elative \u00e0 la simplification des modalit\u00e9s d’information des acqu\u00e9reurs pr\u00e9vues aux articles L. 721-2 et L. 721-3 du code de la construction et de l’habitation\u00a0a donc \u00e9t\u00e9 prise sur le fondement de cette loi.<\/p>\n

Documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble<\/strong><\/h3>\n

Les documents doivent d\u00e9sormais \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur et non plus annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente ou \u00e0 l\u2019acte authentique, au plus tard lors de la signature de la promesse de vente.
\nPar ailleurs, l\u2019obligation de remise des proc\u00e8s-verbaux est modifi\u00e9e. Ceux-ci doivent \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur, except\u00e9 lorsque le copropri\u00e9taire vendeur n’a pas \u00e9t\u00e9 en mesure d’obtenir ces documents aupr\u00e8s du syndic.
\nConcernant les modalit\u00e9s de remise des documents, ceux-ci peuvent \u00eatre remis sur tous supports et par tous moyens y compris par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e sous r\u00e9serve de l\u2019accord de l\u2019acqu\u00e9reur. L\u2019acqu\u00e9reur doit attester de cette remise soit dans l’acte contenant la promesse de vente par sa simple signature lorsqu’il s’agit d’un acte authentique soit, lorsque l’acte est \u00e9tabli sous seing priv\u00e9, dans un document qu’il signe et qu’il date de sa main.<\/p>\n

All\u00e8gement de l\u2019obligation d\u2019information<\/strong><\/h3>\n

Lorsque l\u2019acqu\u00e9reur est d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire de lot dans la copropri\u00e9t\u00e9, les documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble, le carnet d\u2019entretien, la notice d\u2019information relative aux droits et obligations des copropri\u00e9taires et les conclusions du diagnostic technique global ne sont pas exig\u00e9s.
\nDe m\u00eame, les proc\u00e8s-verbaux d\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, le carnet d\u2019entretien, la notice d\u2019information relative aux droits et obligations des copropri\u00e9taires et les conclusions du diagnostic technique global ne sont pas exig\u00e9s en cas de cession de lot annexe.<\/p>\n

Point de d\u00e9part du d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/strong><\/h3>\n

Lorsque les documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble et ceux relatifs aux informations financi\u00e8res ne sont pas remis \u00e0 l’acqu\u00e9reur au plus tard \u00e0 la date de la signature de la promesse de vente, le d\u00e9lai de r\u00e9tractation pr\u00e9vu \u00e0 l’article\u00a0L. 271-1\u00a0du CCH ne court qu’\u00e0 compter du lendemain de la communication de ces documents et informations \u00e0 l’acqu\u00e9reur.
\nEnfin, lorsque les documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble et l\u2019\u00e9tat global des impay\u00e9s de charges et des dettes ne sont pas joints au projet d’acte authentique, le d\u00e9lai de r\u00e9flexion ne court qu’\u00e0 compter du lendemain de la communication de ces documents et informations \u00e0 l’acqu\u00e9reur.
\n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le gouvernement a \u00e9t\u00e9 habilit\u00e9 par la loi de simplification de la vie des entreprises du 20 d\u00e9cembre 2014,\u00a0\u00e0 prendre, dans un d\u00e9lai de neuf mois suivant la publication de la loi, par voie d\u2019ordonnance, des dispositions dans le but de simplifier les modalit\u00e9s d\u2019information des acqu\u00e9reurs pr\u00e9vues par les articles L.721-2 et L.721-3 du […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1605","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-contentieux"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1605","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1605"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1605\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/llc.bypi.fr\/2021\/arst\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}